10 טיפים מאת Stéphane Plaza כדי למכור טוב יותר את הבית שלך.
האם אתה מנסה למכור את הבית שלך אבל הביקורים לא צלחו?
עדיין לא העמדתם את ביתכם למכירה אבל אתם רוצים לעשות זאת?
אל תחכו שסטפן פלאזה מהמופע "Maison à Vente" יבוא לעזרתכם.
הנה 10 טיפים שכדאי לעקוב אחריהם שהוא בוודאי היה מייעץ לך!
לפני שתהיה חתימה של קונה בתחתית ההבטחה למכור, יש כמה דברים לדעת כדי להפוך את הדירה או הבית שלכם לאטרקטיביים עוד יותר.
התחרות בנדל"ן היא קשה, אז כדי למכור את הנכס שלך במחיר הטוב ביותר, הטיפים האלה לעשה זאת בעצמך יקחו לך מעט זמן וצריכים להרוויח לך הרבה!
גלה את 11 העצות שלנו שיעשו את ההבדל להפוך את הבית שלך ל נופל על משהו מכל הביקורים.
1. בחרו בסגנון מינימליסטי
כולנו מתאימים את הבית שלנו באופן אישי, זה הקן הקטן והנעים שלנו.
אבל כשזה מגיע למכירת הבית שלך, אתה צריך להסתכל על זה אחרת. שים את עצמך בנעליו של הקונה שלך.
התמונות, החפצים שהצטברו עם הזמן, ציורי הילדים, כולם סימנים שהוא לא בבית.
אבל מה שיגרור את הריסוק של הקונה שלך (ומכירת הבית שלך) הוא שהוא מרגיש שם כבר בבית.
כדי לעשות זאת, פטרו כל חדר מכל קישוט אישי מדי:
- בסלון, פנה את שולחן הקפה מתכשיטים, מגזינים ישנים, מהמאפרה. על הספה, הסר את המשבצת הפרחונית הישנה הזו והחלף אותה במשבצת רגילה עם גוונים ניטרליים בהרמוניה עם אלה של הבית שלך (עכבר אפור, אוף-וויט, שוקולד).
- באמבטיה, תורידי את חלוקי הרחצה התלויים על הדלת, האיפור שוכב מסביב. אתה יכול אפילו להסיר כמעט כל מוצר יופי. בתא המקלחת השאירו רק שמפו ושימו סבון חדש. על הכיור, הסר את כלי סבון הטרקוטה שהבת שלך הכינה ליום האם והחלף אותו בכלי סבון עץ בהיר.
- בחדר הילדים, נצטרך להסיר את הציורים והפוסטרים מהקירות, להסיר את כל הצעצועים והמוך, להחליף את הסדין שעליו מודפס מעגל של מכוניות קטנות עם שטיח קלאסי ופשוט. בחדר הילדים, הקונה חייב להיות מסוגל לדמיין חדר אירוח, חדר משלו אם הוא גדול או את המשרד העתידי שלו. השארת עיטור ילדותי עלולה להיות מענישה מאוד.
- בחדר הזוגיות, העיצוב חייב להיות נייטרלי ככל האפשר כדי שבני הזוג יוכלו להקרין את עצמם לתוכו. כיסוי מיטה רגיל בצבע נייטרלי (לבן, אוף-וויט, שחור, שוקולד או אפור) הוא הדרך הטובה ביותר לשמור על הסיכויים שלך למצוא קונה במהירות ובמחיר הנכון.
כמו כן, אם יש לך סיכויים כלשהם על שידת הלילה, היפטר ממנו לחלוטין. מנורת ליד המיטה צריכה להיות ניטרלית ככל האפשר. החליפו את גוון הקיטש והחליפו אותו בגוון בד רגיל. הרימו את התמונות והתמונות של הילדים מהקירות והסירו כל רהיט שעלול לעמוס את החדר אם אתם יכולים.
מה לזכור: גהטיפ שלו הוא החסכוני ביותר למכור היטב את הנכס שלך. אז אם הדירה שלכם נראית כמו מלון, המשימה הושלמה.
2. הכל חייב להיות מושלם לביקורים
אין צורך לבקר אם הבית שלך אינו ללא דופי מבחינת ניקיון.
בלתי אפשרי עבור הקונה לתכנן אם הבית נראה מתוחזק גרוע. לעתים קרובות זה מסתיר עבודה גדולה יותר שצריך לעשות.
במקום לעשות רושם רע, הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לבצע ניקוי אביב גדול:
- אני משתמש בחומר חיטוי טבעי רב שימושי כדי לנקות הכל במחיר הלם ואל תשכחי תמיד להחזיק את 5 המוצרים החסכוניים האלה לניקוי כל הבית שלי
- אני מתחיל את ניקיון האביב שלי עם השירותים.
- אני ממשיכה בניקוי אביב של הסלון וחדרי השינה.
- ואני מסיים עם המרפסת שלי אם יש לי הזדמנות.
טיפ בונוס
תבשם את הבית שלך כך שיריח רענן באמצעות 2 העצות המאוד יעילות הללו.
התחל על ידי ניקוי ריח הבית שלך על ידי חימום כמה תבלינים. למידע נוסף.
ואז לבשם אותו באמצעות שואב האבק שלך. למידע נוסף.
3. תחת האור הנכון כל דבר יכול להיראות יוצא דופן
ציטוט זה מאת אהרון רוז מתאים מאוד למכירת הבית שלך.
כדי להפוך את הפנים שלך לאטרקטיבי באמת, שני צעדים פשוטים ועם זאת כל כך יעילים:
• הסר אבק מהנורות שלך כדי ליהנות מהבהירות המקסימלית. גלה כיצד לעשות זאת כאן.
• ניקוי טוב של החלונות הוא גם שימושי מאוד כדי למצוא מקסימום של זוהר. בשביל זה, חומץ לבן עושה ניסים במחיר נמוך.
מה שאתה צריך לדעת: אלִרְאוֹת 3 נקודות אור לחדר ממוקם במשולש מאפשר תאורה אופטימלית. אם החדרים שלכם אינם מוארים מספיק, לאחר 2 הטיפים הללו, אנו ממליצים לכם להוסיף תאורה.
4. הופעות אינן מטעות
בניגוד לאמרה הישנה, כאשר אתה רוצה למכור את הדירה או הבית שלך היטב, המראה החיצוני אינו מטעה הרושם הראשוני הוא תמיד הנכון.
במבט ראשון, הקונה הפוטנציאלי שלך יידע אם הוא רוצה להמשיך בביקור. כדי שלא תגעלו לפני שנכנסתם בדלת הכניסה, הנה כמה דברים קלים לביצוע שיגדילו את הסיכוי שלכם למצוא קונה.
• תיקון השער של הנכס שלך (מוסך או כניסה לגן)
• לצבוע מחדש את דלת קדמית של הבית שלך
• נקה את מַחצֶלֶת עם הטריק הסופר יעיל שלנו (הנה איך)
5. מראה, המראה היפה שלי...
אתה אוהב להסתכל על עצמך בשקט במראה שלך. ובכן, האדם שמבקר בבית שלך הולך להסתכל גם במראה שלך. זו גם אחת הנקודות המעט ידועות, אבל הקונה כמעט מרגיש בבית אם הוא אוהב להסתכל על עצמו במראה שלך!
אז שימו את המראות בערך כדי להיות בטוח שירצו אותו.
כדי להתחיל, תן להם לנקות מעט אם עדיין לא עשית זאת. הנה איך לגרום להם לזרוח באופן טבעי.
אם המראות שלך בלויות או ישנות, מסגרת אותן. למראה שיקי ווינטג'י, צבע את המסגרת.
לסלון, אם השתמשתם במשבצת בצבע שוקולד, השתמשו באותו צבע למסגרת המראה. כך גם לגבי כיסוי המיטה בחדר השינה.
לחדר האמבטיה, בחרו צבע שמתאים לזה של ריהוט האמבטיה שלכם.
6. האם היית שוכב על השטיח שלך?
אם התשובה היא לא, אז עדיין יש לך עבודה קטנה לפני תחילת הסיורים.
חשוב לנקות את השטיח על בסיס יומיומי כדי לגרש את הקרדיות שלו ולהיפטר מהריחות הרעים שלו. אבל כשאתה מראה את הבית שלך למכור אותו, זה ממש חיוני.
כדי להקל על חייך, הנה הטיפ הסודי הקטן שלנו לניקוי השטיח שלך במהירות.
טיפ בונוס:
יש כוויות מסוג חורי סיגריות על השטיח שלך. היה צריך להגיד את זה קודם. טיפ זה אמור לאפשר לכם להעביר את הביקורים ללא תקלות. קרא כאן למידע נוסף.
7. האם כלבי הים מעושנים? רענן אותם במהירות!
אם מפרקי האריחים שלך מלוכלכים, זה הרושם הרע המובטח. ואני יודע שאם קראת עד כאן זה לא מה שאתה רוצה.
כדי לתת להם מתיחת פנים, בין אם הם ניקל כמו ביום הראשון, יש לנו טיפ סבתא חסכוני מאוד שכדאי לכם לאהוב. גלה את זה כאן.
8. את הקירות שתרענן ואת הטפט שתצייר!
יש לך צבע ורוד על הקירות? זו בחירה. כל אחד משלו. כדי להיות בטוחים שכל מבקר יוכל לראות את עצמו בבית שלכם ולדמיין מה הוא יוכל לעשות איתו כשהוא יחיה בו, אנו ממליצים לכם לצבוע מחדש את הקירות בלבן.
הלבן נותן יותר זוהר, זהו הצבע הנייטרלי פר אקסלנס והוא יעניק למתיחת פנים שלך מתיחת פנים. 3 סיבות להוציא את המברשות.
כמו כן, הטפט בחדר הילדים עם מכוניות צעצוע ורקטות על הקירות או הטפט הפרחוני בחדר השינה בסגנון שנות ה-70 לא יגרמו למבקרים שלכם להרגיש בבית. בשביל זה, אותה תרופה, מכה של ריק וזה טוב!
9. מטבח מעוצב קל יותר ממה שאתה חושב.
המטבח שלך קצת מיושן, וכשמגיע הזמן למכור את הבית שלך מחדש, זו נקודה שבה המבקרים שלך יתקתקו.
היום חיוני שהמטבח שלכם יהיה מינימום מודרני ומושך כך שמכירת הבית שלך תהיה מובטחת.
תתחיל בשביל זה עם לצבוע מחדש את רהיטי המטבח שלך, ארונות ומגירות בצבע אופנתי: לבן, אפור עכבר, שוקולד או אפילו שחור.
לפני צביעה מחדש רצוי, כדי שהעבודה תהיה כמה שיותר נקייה, להפשיט היטב את הרהיט.
אם ה-Splashback שלכם קצת ישן, אל תהססו לשים עליו ליק של צבע, זה תמיד זול יותר מהחלפתו.
טיפ הבונוס שלי:
עבור מטבחים מאובזרים ממש גרוע, קנה ציוד משומש ולא חדש.
10. הגן שלי, מקלט השלווה שלי
אם הגינה שלכם היא יותר שכונת עוני מאשר פינה קטנה של צמחיית זן, הגיע הזמן לעשות זאת להוציא את המכסחת ולעשות קצת סדר בכל זה.
יש לכם פינה של ירק? זוהי נקודת מכירה ענקית. אל תהפוך אותו למגבלה על ידי השארתו מונחת לעיני קונים פוטנציאליים.
הניחו את כל מה ששוכב מסביב, העבירו את המכסחת, גזרו את המשוכות, הסירו את העלים המתים, השקו אותו במידת הצורך.
גלה 2 טיפים לגינה שמבליטה את הבית שלך:
- הרטיבו את הערוגות ממש לפני הביקורים כדי להפוך אותן ליפות יותר למראה.
- לעשב את הגינה שלך במהירות, הנה הטיפ שלנו.
אם יש לך טיפים קלים אחרים למכור טוב יותר את הבית או הדירה שלך, שתף אותם בתגובות כדי שכל הקוראים שלנו יוכלו להפיק תועלת.
האם אתה אוהב את הטריק הזה? שתף אותו עם החברים שלך בפייסבוק.
כמו כן לגלות:
איך למכור בלבונקוין? 5 הטיפים שלנו לבלוט מהקהל.
איך למכור את הספרים המשומשים שלך?
